Buyers continue to flock to the real estate market, and there?s no sign that this will change in the near future. If you?re one of them, then you may be worried about being outbid on the home you love. It can be incredibly disappointing to make an offer on the perfect home only to have the seller choose another buyer. In order to avoid this outcome, you need to make an offer that a seller simply can?t refuse. Here?s how to set yourself up for success.
Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen
First things first — you must be für eine Hypothek vorab genehmigt before you make an offer on a house. In a competitive market where a seller may get multiple offers on a home, your offer will not get a second glance if you aren?t pre-approved. When you get a pre-approval letter, you?re signaling to the seller that you?re a serious buyer.
Stellen Sie sich den geforderten Preis als Ausgangspunkt vor
Die Immobilienpreise steigen und werden voraussichtlich im kommenden Jahr weiter steigen. Aus diesem Grund müssen Sie sich den geforderten Preis als Ausgangspunkt für Verhandlungen vorstellen. Es könnte für Sie sinnvoll sein, weniger als den geforderten Preis anzubieten. Wenn der Verkäufer jedoch viele Angebote erhält, können Sie sicher sein, dass Sie überboten werden. In einigen Fällen möchten Sie möglicherweise tatsächlich mehr als den geforderten Preis anbieten. Sprechen Sie mit Ihrem Agenten, um festzustellen, ob dies die beste Vorgehensweise für Sie ist.
Halten Sie Ihr Angebot einfach
A seller is going to be looking for the deal that offers the best return on their investment with the least amount of hassle. If your offer is too complicated, then it may get passed over for an offer that is easier to close. While it?s common for real estate contracts to contain Eventualverbindlichkeiten, you may want to limit the number of them. For example, don?t get bogged down in details about minor repairs or whether or not all the appliances will come with the house.
Erwägen Sie das Hinzufügen einer Eskalationsklausel
Wenn Sie Ihr Angebot machen, möchten Sie möglicherweise eine Eskalationsklausel. This is basically a clause that stipulates you are willing to increase your offer by a certain amount if you?re outbid. If you?ve found the perfect home, then this may be one way of keeping yourself in the game as long as possible.
Machen Sie eine große Einzahlung
When you submit your contract, you?ll include an ernsthafter Einzahlung. Dies ist in der Regel ein bis drei Prozent des Kaufpreises und wird auf Ihre Anzahlung angewendet, wenn Sie das Haus schließen. Erwägen Sie eine größere Einzahlung, damit Ihr Angebot auffällt. Es kann das Geschäft genug versüßen, um Ihr Angebot zu wählen.
Bezahlen Sie die Rechnung für die Abschlusskosten
Schließlich bieten Sie an, Ihre eigenen zu bezahlen Abschlusskosten. Bei den meisten Hausverkäufen übernehmen die Verkäufer die meisten, wenn nicht alle Abschlusskosten wie Gebühren und Provisionen. Wenn Sie anbieten, Ihren Anteil an diesen Kosten zu zahlen, könnte dies ausreichen, um Sie an den Schlusstisch zu bringen.
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