IR

خرید ملک REO

Real estate in America is in demand. Buyers have been flocking to the market over the last several months, looking for more space or to take advantage of low interest rates. But sellers have not returned in the same numbers, creating a shortage of inventory. If you?re a buyer who has had difficulty having an offer accepted, then maybe it?s time to look at a real estate owned (REO) property.

ویژگی REO چیست؟

آن REO یا املاک و مستغلات، خانه ای است که تحت مالکیت وام دهنده یا سرمایه گذار قرار گرفته است. این اتفاق زمانی می افتد که خانه ای موفق به فروش در حراج سلب مالکیت نشود ، معمولاً به این دلیل که به مبلغی که برای تأمین وام لازم بود نرسیده است. سپس وام دهنده مالکیت خانه را به دست می گیرد و در بعضی مواقع آن را به قیمت کمتر از ارزش بازار می فروشد تا روزهای موجود در بازار را به حداقل برساند و بازده آنها را بهینه کند.

پیدا کردن یک خاصیت REO

برای یافتن املاک REO ، می توانید لیست های بانک ها و وام دهنده ها ، MLS ، لیست های وزارت مسکن و شهرسازی (HUD) یا Fannie Mae و Fredy Mac را مشاهده کنید. شما همچنین می توانید با کارشناسان در نمایندگی REO ملک ایده آل خود را پیدا کنید که در محدوده قیمت مورد نظر شما باشد.

گرفتن ارزیابی

To be sure that you?re making a good financial decision, you should get an ارزیابی برای ملک. سپس می توانید مقدار ارزیابی شده را با قیمت درخواستی مقایسه کنید. به طور کلی ، خواص REO یک معامله است ، اما شما هنوز هم باید آنها را با قیمت های فروش مشابه برای خانه های منطقه خود مقایسه کنید. هنگامی که ارزیابی می کنید ، می توانید نسبت به منصفانه بودن قیمت درخواست شده اطمینان داشته باشید.

پیشنهاد دادن

وام دهنده یا سرمایه گذار صاحب ملک REO می خواهد در اسرع وقت لیست را از کتابهای خود خارج کند. آنها می خواهند مطمئن باشند که هر معامله ای برای خانه بلافاصله نهایی می شود. به همین دلیل ، شما باید دریافت کنید از قبل واجد شرایط رهن before you make your offer as this will speed up the closing process. It will also signal to the lender that you?re serious and you?re likely to make it to the closing table with no financing problems.

گرفتن بازرسی از منزل

بعد از اینکه پیشنهادی دادید و قبل از خرید نهایی ، باید دریافت کنید بازرسی در منزل. Though REO properties are usually sold ?as is?, you want to find out what kind of repairs the home will need. If the home needs major repairs, then you may be able to negotiate the asking price. In some cases, the lender may have already conducted an inspection. If that?s true, then you can ask them for a copy of their inspection report.

تأیید عنوان

Finally, it?s important to protect yourself when purchasing an REO property by verifying the وضعیت عنوان. Since the home was in foreclosure, you want to make sure you?re not responsible for any outstanding liens or judgments against the property. If the lender does not have a title company lined up, then you should hire one yourself to do a full title search before you close.

تماس با عامل شرکت امروز!

It?s important to work with an expert when you?re buying an REO property. Contact نماینده شرکت یا نماینده REO در 949-791-8160 یا [email protected] to get started. Let?s open your world to new possibilities!

در حال حرکت؟ قدر خانه خود را می دانید؟