IR

وقتی یک خانه "تحت قرارداد" است به چه معناست؟

شما در جستجوی لیست پس از لیست هستید و در نهایت خانه عالی را پیدا کرده اید. این با همه موارد موجود در لیست شما مطابقت دارد و شما از برنامه ریزی یک نمایش هیجان زده می شوید - به جز لیست می گوید خانه در حال حاضر "تحت قرارداد" است. اما منظور از "تحت قرارداد" چیست و آیا این نشان می دهد که نمی توانید این خانه را بخرید؟ بیایید به برخی از س questionsالات متداول در مورد این اصطلاح رایج و تأثیر آن بر جستجوی خانه شما پاسخ دهیم.

منظور از قرارداد چیست؟

هنگامی که در لیست ذکر می شود خانه ای تحت قرارداد است ، به این معنی است که خریدار پیشنهادی را در ملکی ارائه داده است که فروشنده آن را پذیرفته است. اما مهم است که به یاد داشته باشید که وقتی خانه ای تحت قرارداد است ، این به معنای وجود برخی موارد غیرقانونی است که باید بسته شود تا فروش بسته شود. این موارد غیرمترقبه می تواند شامل موارد زیر باشد:

  • تأمین مالی احتمالی - خریدار باید بتواند وام مسکن را تأمین و بسته کند.
  • احتمالی بازرسی در منزل - خانه باید مورد بازرسی قرار گیرد ، که می تواند مواردی را که ممکن است در بسته شدن آن تأثیر بگذارد کشف کند.
  • احتمالی ارزیابی - خانه باید ارزیابی شود و اگر ارزش ارزیابی شده کمتر از قیمت فروش باشد ، می تواند تعطیلی را از رده خارج کند.
  • احتمالی فروش مسکن - برخی از خریداران شرایط احتمالی را در نظر می گیرند که شرط می کند قبل از خرید این خانه باید خانه فعلی خود را بفروشند.

اگر خانه ای تحت قرارداد است آیا از بازار خارج شده است؟

اگر خانه ای به عنوان قرارداد در لیست ذکر شده باشد ، به طور کلی خارج از بازار در نظر گرفته می شود. اما مهم است که درک کنیم در این توافق نامه خریدار دارای مقدار مشخصی از زمان برای رسیدن به میز پایانی. آنها نیاز به تأمین مالی و رعایت سایر مهلت های قانونی دارند و ممکن است در قرارداد بندی وجود داشته باشد که مدت زمان مشخصی برای بستن داشته باشد.

آیا می تواند معامله سقوط کند؟

در حالی که شانس یک خانه سقوط از قرارداد کم هستند ، این بدان معنا نیست که نمی تواند اتفاق بیفتد. ممکن است در پایان خریدار واجد شرایط دریافت وام برای خرید خانه نباشد. ممکن است خانه کمتر از قیمت خرید ارزیابی کرده باشد. تعدادی از دلایل وجود دارد که ممکن است فروش نهایی نشده باشد.

منظور از "فروش معلق" چیست؟

به جای دیدن "تحت قرارداد" ممکن است ببینید که خانه ای به عنوان فروش معلق ذکر شده است. در حالی که این اصطلاحات اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند ، فروش معلق معمولاً به این معنی است که فروش تقریباً کامل است. موارد احتمالی برداشته شده و خانه تقریباً آماده بسته شدن است. اگر خانه ای پیدا کردید که می گوید فروش معلق است ، پس باید به دنبال مکان دیگری بگردید.

آیا می توانم یک پیشنهاد پشتیبان ارائه دهم؟

اگر واقعاً خانه ای را دوست دارید که تحت قرارداد ذکر شده است ، پس می توانید یک خانه بسازید پیشنهاد پشتیبان بر روی آن. در صورت سقوط پیشنهاد فعلی ، شما را در بالای لیست قرار می دهد. نکته منفی در ارائه پیشنهاد پشتیبان این است که شما وقت خود را صرف نوشتن یک پیشنهاد برای خانه ای می کنید که ممکن است به آن دسترسی پیدا نکنید ، و وقت خود را از جستجوی خانه خود صرف می کنید. اگر فروش باید سقوط کند ، مهم است که دلیل آن را بفهمید. شما می خواهید از مشکلات احتمالی یا مشکلات احتمالی جلوگیری کنید که می تواند مشکلات اساسی در این زمینه باشد.

تماس با عامل شرکت امروز!

آیا برای شروع جستجوی خانه خود آماده هستید؟ سپس با کارشناسان در تماس بگیرید نماینده شرکت در 949-791-8160 یا [email protected] برای شروع. بیایید دنیای شما را به روی امکانات جدید باز کنیم!

در حال حرکت؟ ارزش خانه خود را بدانید ...