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如何在您的家中选择最佳报价

我们处于卖方市场。住房库存仍然很低,而买家需求很高。如果您要出售房屋,那么这是个好消息。很可能有几个买家会对您的房屋感兴趣。事实上,您实际上可能会收到多个报价,并对您的房产进行竞标。虽然这对任何卖家来说都是一个令人羡慕的职位,但它引出了一个问题——你如何选择最好的报价?让我们仔细看看。

设定截止日期

在某些市场上,卖家在上市后的头几天内收到多个房屋报价的情况并不少见。如果看起来你的房子会收到几份报价,那就设定一个截止日期。这有助于为买家营造一种紧迫感,并让您有时间评估所有收到的报价。

考虑买家的经济实力

一些卖家可能会接受最高金额的报价。但在评估他们的报价时,考虑买方的财务实力至关重要。如果出价最高的买家实际上无法完成交易怎么办?确保任何出价的买家都已 预先批准抵押.此外,请考虑他们愿意为自己付出多少 保证金存款 和首付,或者如果他们能够支付所有现金。

检查买方的意外情况

大多数买家希望至少包括一个 突发事件 在他们的报价中。这允许他们在不满足这些突发事件的情况下退出交易。这些可能包括房屋检查应急、评估应急或房屋销售应急。当心包含许多意外事件的报价,因为这些将影响您关闭的能力。在今天的市场上,许多买家为了让他们的报价被接受而放弃了他们的应急措施。

知道买家有多认真

买家的报价在纸面上可能看起来很棒,但他们对此有多认真?您不想接受报价只是为了让买家退出,因为他们没有完全承诺。询问买家过去是否与他们的贷方合作过,这说明他们有资格获得融资。此外,了解买家是否还有其他待处理的报价,或者他们是否有被拒绝的报价。

了解自己的需求

当您出售房屋时,您很可能有自己的一套标准,您应该注意这些需求。例如,您是否需要在关闭当前房屋之前购买另一所房屋?然后寻找在截止日期方面具有灵活性的买家。或者,也许您想要一个买家会因为与您相同的原因而欣赏房屋。请务必阅读来自潜在买家的所有信件,其中可能包含有关为什么他们认为您的家是他们的理想住所的信息。

权衡你的还价

不要忘记,您可以选择提交 还价 您收到的任何报价。在还价中概述您的偏好,并考虑披露您获得的最高出价。您还应该考虑备用报价,以防万一您接受的报价没有进入截止表。

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