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Se lancer dans l'immobilier commercial

Vous êtes intéressé à investir dans l'immobilier commercial, mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous comprenons que plonger dans le marché commercial peut être intimidant. Mais investir dans l'immobilier commercial peut être un excellent moyen de créer de la richesse. Voici ce que vous devez savoir pour vous lancer sur le marché commercial. 

Sachez combien vous pouvez investir

La première chose que vous devez faire avant de vous lancer dans le marché de l'immobilier commercial est d'analyser vos finances. Combien d'argent pouvez-vous investir? Réfléchissez à la façon dont vous ferez l'investissement. Payerez-vous en espèces ? Ou essaieras-tu de obtenir un prêt pour pouvoir augmenter le montant que vous devez investir ? Communiquez avec les prêteurs pour connaître les options qui s'offrent à vous et assurez-vous de bien comprendre les tenants et aboutissants du processus de financement.

En savoir plus sur le marché de l'immobilier commercial

Une fois que vous avez déterminé combien vous pouvez investir, vous devriez apprendre tout ce que vous pouvez sur le marché commercial. Où aimeriez-vous investir ? Vous souhaitez rester près de chez vous ou investir dans un autre endroit ? Il y a aussi de nombreux secteurs de l'immobilier commercial, et vous devriez rechercher quel secteur vous intéresse le plus. Il s'agit notamment des logements collectifs, des restaurants, des commerces de détail, des résidences pour personnes âgées, des sports et divertissements, des centres commerciaux, des propriétés spécialisées, des soins de santé, des immeubles de bureaux, de l'industrie, des terrains et du développement. 

Comprendre les avantages d'investir dans l'immobilier commercial

Investir dans l'immobilier commercial présente de nombreux avantages. Ceux-ci inclus:

  • Plus de revenus — Lorsque vous investissez dans l'immobilier commercial, vous avez un potentiel de revenu plus élevé. Les propriétés commerciales offrent généralement un meilleur retour sur investissement que les propriétés résidentielles. Ils ont souvent un taux d'inoccupation plus faible et des baux plus longs.
  • Meilleure trésorerie — Vous pouvez multiplier vos sources de revenus lorsque vous investissez dans l'immobilier commercial. Ces propriétés ont généralement plus d'unités et les locataires assument plus de responsabilités comme les taxes, l'entretien et les frais d'assurance.
  • Heures limitées — Contrairement aux propriétés résidentielles qui nécessitent une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, la plupart des immeubles commerciaux fonctionnent pendant les heures normales de bureau. Il est peu probable que vous répondiez à des demandes ou à d'autres communications en dehors des heures de travail.

Savoir quelles erreurs éviter

Tout aussi important que de connaître le marché, il est essentiel que vous sachiez quelles erreurs éviter lorsque vous vous lancez dans l'immobilier commercial. Ceux-ci inclus:

  • Ne pas comprendre les détails financiers de l'immobilier commercial — Les transactions immobilières commerciales ne se déroulent pas de la même manière que les transactions résidentielles. Assurez-vous comprendre les différences avant de sauter dedans.
  • Ne pas évaluer correctement la propriété — Chaque propriété commerciale doit être évalué pour ses caractéristiques uniques. Sachez ce que vous achetez et comprenez sa valeur unique.
  • Ne sachant pas dans quoi tu t'embarques — Même si vous devez être décisif en matière d'investissement immobilier, ne prenez pas de décisions sans faire preuve de diligence raisonnable. Renseignez-vous le plus possible sur la propriété avant de l'acheter.

Travaillez avec les pros !

La première chose que vous pouvez faire lorsque vous vous lancez dans l'immobilier commercial est de travailler avec un pro ! Si vous êtes prêt à vous lancer sur le marché commercial, contactez les experts à Agent Commercial ou Agent inc. à 949-791-8160 ou [email protected]. Ouvrons votre monde à de nouvelles possibilités!

En mouvement? Connaissez la valeur de votre maison…