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Iniziare nel settore immobiliare commerciale

Sei stato interessato ad investire in immobili commerciali, ma non sai come iniziare? Comprendiamo che tuffarsi nel mercato commerciale può essere scoraggiante. Ma investire in immobili commerciali può essere un ottimo modo per creare ricchezza. Ecco cosa devi sapere per iniziare nel mercato commerciale. 

Sapere quanto puoi investire

La prima cosa che devi fare prima di tuffarti nel mercato immobiliare commerciale è analizzare le tue finanze. Quanti soldi puoi investire? Pensa a come farai l'investimento. Pagherai in contanti? O proverai a? ottenere un finanziamento in modo da poter aumentare l'importo che devi investire? Contatta i finanziatori per scoprire quali opzioni sono a tua disposizione e assicurati di aver compreso i dettagli del processo di finanziamento.

Scopri il mercato immobiliare commerciale

Una volta determinato quanto puoi investire, dovresti imparare tutto ciò che puoi sul mercato commerciale. Dove vorresti investire? Vuoi stare vicino a casa o investire in un'altra location? Ci sono anche molti settori di immobili commerciali e dovresti cercare quale settore ti attrae di più. Questi includono multifamiliari, ristoranti, vendita al dettaglio, anziani, sport e intrattenimento, centri commerciali, proprietà speciali, assistenza sanitaria, edifici per uffici, industria, terreni e sviluppo. 

Comprendi i vantaggi di investire in immobili commerciali

Investire in immobili commerciali ha molti vantaggi. Questi includono:

  • Più reddito — Quando investi in immobili commerciali, hai un potenziale di reddito più elevato. Le proprietà commerciali in genere offrono un migliore ritorno sull'investimento rispetto alle proprietà residenziali. Spesso hanno un tasso di sfitto inferiore e contratti di locazione più lunghi.
  • Miglior flusso di cassa — Puoi moltiplicare i tuoi flussi di reddito quando investi in immobili commerciali. Queste proprietà di solito hanno più unità e gli inquilini si assumono più responsabilità come tasse, manutenzione e costi assicurativi.
  • Orario limitato — A differenza delle proprietà residenziali che richiedono una supervisione 24 ore su 24, 7 giorni su 7, la maggior parte degli immobili commerciali opera durante il normale orario lavorativo. È improbabile che tu stia rispondendo a richieste o altre comunicazioni al di fuori dell'orario di lavoro.

Sapere quali errori evitare

Altrettanto importante quanto conoscere il mercato, è essenziale che tu sappia quali errori evitare quando inizi nel settore immobiliare commerciale. Questi includono:

  • Non comprendere i dettagli finanziari degli immobili commerciali — Le operazioni immobiliari commerciali non sono condotte allo stesso modo delle operazioni residenziali. Accertati di capire le differenze prima di tuffarsi.
  • Non valutare correttamente la proprietà — Ogni immobile commerciale deve essere valutato per le sue caratteristiche uniche. Scopri cosa stai acquistando e comprendi il suo valore unico.
  • Non sapendo in cosa ti stai cacciando — Anche se devi essere deciso quando si tratta di investimenti immobiliari, non prendere decisioni senza fare la dovuta diligenza. Impara il più possibile sulla proprietà prima di acquistarla.

Lavora con i professionisti!

La prima cosa che puoi fare quando inizi nel settore immobiliare commerciale è lavorare con un professionista! Se sei pronto per entrare nel mercato commerciale, contatta gli esperti su Agente commerciale o Agent inc. a 949-791-8160 o [email protected]. Apriamo il tuo mondo a nuove possibilità!

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