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购置房地产

美国的房地产需求旺盛。过去几个月来,买家一直涌向市场,寻找更多空间或利用低利率。但是卖家没有以相同的数量退货,导致库存短缺。如果您是一个很难接受要约的买家,那么也许该是看看房地产(REO)物业的时候了。

什么是REO属性?

一个 REO,或房地产拥有的财产是属于抵押贷款人或投资者所有的房屋。当房屋无法在止赎拍卖中出售时,就会发生这种情况,通常是因为房屋未达到偿还贷款所需的金额。然后,出借人获得房屋的所有权,有时会以低于市场价值的价格出售房屋,以最大程度地减少上市时间并优化其收益。

寻找REO属性

要查找REO物业,您可以查看银行和贷方清单,MLS,住房和城市发展部(HUD)或房利美和房地美的清单。您也可以使用 REO代理商的专家 在理想的价格范围内找到理想的房产。

进行评估

为确保您做出良好的财务决定,您应该获得 评价 为财产。然后,您可以将评估价值与要价进行比较。一般来说,REO物业是便宜的,但您仍应将其与您所在地区房屋的可比售价进行比较。进行评估时,您可以对要价是否合理感到放心。

报价

拥有REO物业的贷方或投资者将希望尽快将其上市。他们希望确保房屋的任何交易都将立即完成。因此,您应该 符合抵押资格 在您提出要约之前,这将加快结帐流程。它还会向贷方发出信号,表明您是认真的,并且很可能在没有融资问题的情况下进入收盘台。

进行房屋检查

提供报价后和完成购买之前,您应该获得 房屋检查。尽管REO物业通常按“原样”出售,但您想了解房屋需要什么样的维修。如果房屋需要大修,则您可以协商要价。在某些情况下,贷方可能已经进行了检查。如果是这样,那么您可以要求他们提供检查报告的副本。

验证标题

最后,在购买REO物业时,请务必验证自己的财产,以保护自己。 标题的状态。由于房屋处于丧失抵押品赎回权的状态,因此您要确保对财产的任何未偿置留权或判决不承担任何责任。如果贷方没有排队的产权公司,那么在关闭之前,您应该自己雇一个人进行完整的产权搜索。

联系Agent inc。今天!

购买REO物业时,与专家合作非常重要。接触 代理公司 要么 代理商REO 在949-791-8160或 [email protected] 开始。让我们为您的世界打开新的可能性!

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